UDZIAŁ WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI W KOSZTACH BUDOWY URZĄDZEŃ INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ FINANSOWANYCH ZE ŚRODKÓW PUBLICZNYCH – AKTUALNE PROBLEMY

Małgorzata Pracka

doi:10.21697/zp.2024.24.3.08

Opublikowane: 2024-09-25

Tom 24 Nr 3 (2024)

UDZIAŁ WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI W KOSZTACH BUDOWY URZĄDZEŃ INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ FINANSOWANYCH ZE ŚRODKÓW PUBLICZNYCH – AKTUALNE PROBLEMY

Małgorzata Pracka

Zeszyty Prawnicze

Dział: Artykuły

https://doi.org/10.21697/zp.2024.24.3.08

Abstrakt

Wartość nieruchomości zależy od wielu czynników. Budowa urządzeń infrastruktury technicznej czy też wybudowanie drogi niewątpliwie wpływa na atrakcyjność nieruchomości oraz na jej wartość. Zaangażowanie środków publicznych w budowę tych urządzeń lub budowę drogi stanowi wymierną korzyść dla właścicieli nieruchomości. Ustawodawca stworzył zatem instrument w postaci opłaty adiacenckiej, za pomocą którego gmina uprawniona została do pobrania tej daniny publicznej będącej wyrazem uczestnictwa właścicieli nieruchomości w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej. Niniejszy artykuł podejmuje problematykę dotyczącą przesłanek uprawniających gminę do naliczenia opłaty adiacenckiej wraz ze wskazaniem materialnoprawnych podstaw jej naliczenia. Konﬂiktogenny charakter tej opłaty, mimo istnienia podstaw ustawowych do jej pobrania, sprawia, że w praktyce występują często poważne problemy interpretacyjne, które wymagają wyjaśnienia.

Słowa kluczowe:

opłata adiacencka, urządzenia infrastruktury technicznej, wartość nieruchomości, operat szacunkowy

Pobierz pliki

PDF

Zasady cytowania

Pracka, M. (2024). UDZIAŁ WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI W KOSZTACH BUDOWY URZĄDZEŃ INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ FINANSOWANYCH ZE ŚRODKÓW PUBLICZNYCH – AKTUALNE PROBLEMY. Zeszyty Prawnicze, 24(3), 143–164. https://doi.org/10.21697/zp.2024.24.3.08

Cited by / Share

Bibliografia

Bieniek G. (red.), Hopfer A., Marmaj Z., Mzyk E., Źróbek R., Komentarz do ustawy o gospodarce nieruchomościami, Zielona Góra 2000.
Google Scholar

Bończak-Kucharczyk E., Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz aktualizowany, «Lex/el.» 2023.
Google Scholar

Drela M., Ustalenie opłaty adiacenckiej, «Nowe Zeszyty Samorządowe» 4/2014, s. 35-56.
Google Scholar

Drogosz P., Przedawnienie możliwości ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału lub uzbrojenia nieruchomości po zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami z 2017 r., «Samorząd Terytorialny» 12/2022, s. 24-33.
Google Scholar

Dydenko J., Telega T., Wycena nieruchomości, Warszawa 2018, «Lex/el.» 2018.
Google Scholar

Jaworski J., Prusaczyk A., Tułodziecki A., Wolanin M., Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, Warszawa 2021.
Google Scholar

Klat-Górska E., Klat-Wertelecka L., Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, «Lex/el.» 2015.
Google Scholar

Kowalczyk R., Prawna dopuszczalność rezygnacji z wybranych dochodów własnychgmin, «PPiA» 105/2016, s. 99-108.
Google Scholar

Matan A., Termin na wydanie decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej (art. 145 ust. 2 u.g.n.): wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 8 października 2019 r., I OSK 85/18 oraz wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 16 października 2019 r., I OSK 200/18, «Gdańskie Studia Prawnicze» 2(46)/2020, s. 179-198.
Google Scholar

Maziarz A., Wybrane problemy instytucji opłaty adiacenckiej z tytułu budowy urządzeń infrastruktury technicznej w orzecznictwie sądów administracyjnych, «Palestra» 5/2017, s. 5-14.
Google Scholar

Mzyk E., [w:] Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, red. G. Bieniek, Warszawa 2011, s. 625-627.
Google Scholar

Strzelczyk R., Podatki i opłaty dotyczące nieruchomości, Warszawa 2016, «Lex/el.» 2016.
Google Scholar

Suwaj R., Nakładanie opłaty adiacenckiej jako przykład kompetencji realizującej zasadę samodzielności finansowej jednostek samorządu terytorialnego, [w:] Finansowanie zadań publicznych służących zaspokajaniu potrzeb wspólnot samorządowych, red. A. Zalcewicz, Warszawa 2016.
Google Scholar

Ziniewicz M.A., Administracyjnoprawne aspekty opłat adiacenckich, Warszawa 2012.
Google Scholar