UDZIAŁ WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI W KOSZTACH BUDOWY URZĄDZEŃ INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ FINANSOWANYCH ZE ŚRODKÓW PUBLICZNYCH – AKTUALNE PROBLEMY

Małgorzata Pracka

doi:10.21697/zp.2024.24.3.08

Published: 2024-09-25

Vol. 24 No. 3 (2024)

Property owners’ share in the costs of construction of technology infrastructure financed from public funds: current problems

Małgorzata Pracka

Zeszyty Prawnicze

Section: Artykuły

https://doi.org/10.21697/zp.2024.24.3.08

Abstract

The value of a property depends on many factors. The construction of technology infrastructure or of a road undoubtedly aﬀects the attractiveness of the property and its value. A contribution from public funds to the installation of such facilities or the construction of a road is an appreciable benefit for property owners. The Polish legislator has created an instrument in the form of a betterment levy, which the local authority involved may charge for such services and which expresses the contribution property owners make to the costs of installing technology infrastructure. This article discusses the legal grounds, especially as regards substantive law, which entitle a local authority to charge a betterment levy. This kind of betterment levy has been giving rise to controversy, despite the statutory grounds for charging it, which in practice means that there have been serious problems calling for clarification with the interpretation of the regulation.

Keywords:

betterment levy, technology infrastructure, value of a property, property valuation

Download files

PDF (Język Polski)

Citation rules

Pracka, M. (2024). Property owners’ share in the costs of construction of technology infrastructure financed from public funds: current problems. Zeszyty Prawnicze, 24(3), 143–164. https://doi.org/10.21697/zp.2024.24.3.08

Cited by / Share

References

Bieniek G. (red.), Hopfer A., Marmaj Z., Mzyk E., Źróbek R., Komentarz do ustawy o gospodarce nieruchomościami, Zielona Góra 2000.
Google Scholar

Bończak-Kucharczyk E., Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz aktualizowany, «Lex/el.» 2023.
Google Scholar

Drela M., Ustalenie opłaty adiacenckiej, «Nowe Zeszyty Samorządowe» 4/2014, s. 35-56.
Google Scholar

Drogosz P., Przedawnienie możliwości ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału lub uzbrojenia nieruchomości po zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami z 2017 r., «Samorząd Terytorialny» 12/2022, s. 24-33.
Google Scholar

Dydenko J., Telega T., Wycena nieruchomości, Warszawa 2018, «Lex/el.» 2018.
Google Scholar

Jaworski J., Prusaczyk A., Tułodziecki A., Wolanin M., Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, Warszawa 2021.
Google Scholar

Klat-Górska E., Klat-Wertelecka L., Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, «Lex/el.» 2015.
Google Scholar

Kowalczyk R., Prawna dopuszczalność rezygnacji z wybranych dochodów własnychgmin, «PPiA» 105/2016, s. 99-108.
Google Scholar

Matan A., Termin na wydanie decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej (art. 145 ust. 2 u.g.n.): wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 8 października 2019 r., I OSK 85/18 oraz wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 16 października 2019 r., I OSK 200/18, «Gdańskie Studia Prawnicze» 2(46)/2020, s. 179-198.
Google Scholar

Maziarz A., Wybrane problemy instytucji opłaty adiacenckiej z tytułu budowy urządzeń infrastruktury technicznej w orzecznictwie sądów administracyjnych, «Palestra» 5/2017, s. 5-14.
Google Scholar

Mzyk E., [w:] Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, red. G. Bieniek, Warszawa 2011, s. 625-627.
Google Scholar

Strzelczyk R., Podatki i opłaty dotyczące nieruchomości, Warszawa 2016, «Lex/el.» 2016.
Google Scholar

Suwaj R., Nakładanie opłaty adiacenckiej jako przykład kompetencji realizującej zasadę samodzielności finansowej jednostek samorządu terytorialnego, [w:] Finansowanie zadań publicznych służących zaspokajaniu potrzeb wspólnot samorządowych, red. A. Zalcewicz, Warszawa 2016.
Google Scholar

Ziniewicz M.A., Administracyjnoprawne aspekty opłat adiacenckich, Warszawa 2012.
Google Scholar